Участок под Апарт-отель Предлагаем на продажу инвестиционный участок с разрешением на строительство и гибким местным планом землепользования, расположенный в Кракове, в районе Броновице-Мале на ул. Влодзимежа Тетмайера. Недвижимость находится всего в 5,6 км от Главной площади в Кракове. Площадь участка составляет 538 м², а существующее здание имеет площадь 240 м² (с мансардой). Проектируемое здание будет иметь площадь 776,30 м², из которых жилая полезная площадь (PUM) составит 453,09 м². Недвижимость располагает действующим разрешением на строительство и проектом, который предполагает реконструкцию и надстройку жилого дома на одну семью с целью создания объекта услуг типа апарт-отель (кат. XIV) с внутренними установками. Согласно местному плану землепользования Броновице-Мале - Тетмайера (MN/U.2.5), участок может быть предназначен для: - жилой застройки с встроенными услугами, - отдельно стоящей сервисной застройки, - жилой застройки с исключительно жилой функцией, при условии реализации отдельно стоящей сервисной застройки. Параметры местного плана землепользования включают: - площадь биологически активную: мин. 60%, - площадь застройки: макс. 30%, - высота застройки: до 15 м, - отсутствие ограничений по интенсивности застройки. Благодаря этим условиям, недвижимость имеет широкий потенциал, охватывающий как жилые, так и сервисные функции, такие как апарт-отель, эстетическая или стоматологическая клиника, офис компании, детский сад или ресторан, особенно в контексте отсутствия конкурентоспособных помещений в окрестностях. Параметры инвестиции (строительный проект) включают: - площадь застройки: 180,10 м², - общая площадь: 776,30 м², - чистая площадь: 596,75 м², - PUM: 453,09 м², - зеленая терраса на крыше: 146,95 м², - объем: 2.316,73 м³, - высота здания: 13,72 м (до аттики) / 14,22 м (до перила). Проектируемое здание будет иметь 4 этажа и 16 студий средней площадью 28,32 м², с 4 помещениями на каждом этаже. В недвижимости уже выполнены все ключевые подключения, включая: - воду (водомерный колодец, 4 водомера), - канализацию, - электричество (2 счетчика, условия на 4 счетчика), - газ (2 счетчика, условия на 4 счетчика), - оптоволокно - интернет, - решение о местоположении для второго въезда. Преимущества расположения включают: - всего 5,6 км от Главной площади, - 600 м до трамвайной остановки «Видок», - вблизи остановка поезда Краков-Броновице (Балице ↔ Главный вокзал), - 300 м до начальной школы, - 100 м до медицинского центра, - 50 м до детской площадки, - 50 м до продуктового магазина, - быстрый доступ к автомагистрали A4, - соседство с реновируемыми прогулочными зонами с новым озером и рекреационной инфраструктурой. В заключение, предлагаемый инвестиционный участок с разрешением на строительство и широкими возможностями, вытекающими из местного плана землепользования, является идеальным предложением для инвестиции в услуги, коммерцию или жилье. Дополнительные параметры участка включают назначение: сервисное, жилое, сервисно-жилое и под застройку на одну семью. Недвижимость доступна с 20 июля 2026 года.

Квартира - 538 м² - ул. Влодзимежа Тетмайера Краков Броновицы

Описание

Спецификация

Характеристики

Расположение

Похожие предложения

Дом - 8 комнат - 260 м² - ул. Влодзимежа Тетмайера Краков Броновице

Квартира - 538 м² - ул. Влодзимежа Тетмайера Краков Броновице

Квартира - 5 комнат - 140 м² - ул. Ойцовская Краков Броновице

Квартира - 8 комнат - 260 м² - ул. Влодзимежа Тетмайера Краков Броновице

Квартира - 1 комната - 28 м² - лифт - ул. Визионеров Краков Броновице

Квартира - 1 комната - 36 м² - ул. Lucjana Rydla Kraków Bronowice

Хотите первыми узнавать о новых квартирах?