Описание

Инвестиционный участок с гибким ГПЗУ в Кракове, в районе Броновице-Мале, на ул. Влодзимежа Тетмайера, находится всего в 5,6 км от Главной площади. Площадь участка составляет 538 м², а существующее здание имеет площадь 240 м², включая мансардный этаж. Потенциальная площадь проектируемого здания может составлять около 700 м², с полезной площадью жилых помещений (PUM) около 500 м². Согласно местному плану землепользования (ГПЗУ) Броновице-Мале - Тетмайера (MN/U.2.5), участок может быть предназначен для различных форм застройки, включая индивидуальную жилую застройку с встроенными услугами, отдельно стоящую коммерческую застройку и индивидуальную застройку с исключительно жилой функцией, при условии реализации отдельно стоящей коммерческой застройки. Параметры ГПЗУ включают: - минимальная площадь биологически активной территории составляет 60%, - максимальная площадь застройки на уровне 30%, - высота застройки до 15 м, - отсутствие ограничений по интенсивности застройки, - возможность реализации до 4 этажей. Благодаря этим возможностям, недвижимость имеет широкий инвестиционный потенциал, включая жилые функции, апарт-отель, эстетическую или стоматологическую клинику, офис компании, детский сад и даже ресторан, учитывая отсутствие конкурентных заведений в окрестностях. В недвижимости уже выполнены все ключевые подключения, включая воду (водомерный колодец, 4 водомера), канализацию, электроэнергию (2 счетчика, условия на 4 счетчика), газ (2 счетчика, условия на 4 счетчика), оптоволокно для интернета и решение о местоположении для второго въезда. Локация предлагает множество преимуществ, таких как близость к Главной площади (5,6 км), трамвайной остановке «Видок» (600 м), станции поезда Краков-Броновице (300 м), начальной школе (300 м), медицинскому центру (100 м), детской площадке (50 м) и продуктового магазина (50 м). Кроме того, быстрый доступ к автомагистрали A4 и соседство с реновированными прогулочными зонами с новым озером и рекреационной инфраструктурой повышают привлекательность этой локации. Участок имеет дополнительное назначение: коммерческое, жилое, коммерческо-жилое и для индивидуальной застройки. Недвижимость будет доступна с 3 июня 2026 года.

Спецификация

Комнаты

—

Ванные

—

Площадь

538 m²

Этаж

—

Год постройки

2026

Тип здания

—

Отопление

—

Состояние

—

Тип

mieszkanie

Цена за м²

3,699 PLN/m²

Тип сделки

Продажа

Доступно с

03/06/2026

Площадь участка

538 m²

Тип участка

Mieszkaniowa

Добавлено

29/07/2026

Обновлено

29/07/2026

Хотите первыми узнавать о новых квартирах?

Подпишитесь на нашу рассылку. Узнавайте о новых предложениях первыми — ещё до того, как они появятся на порталах объявлений.

Получайте свежие предложения быстрее, чем они появляются на порталах объявлений. У нас вы никогда не платите комиссию, получаете моментальные сроки показа и честный, партнёрский подход к сотрудничеству.

Квартира - 538 м² - ул. Влодзимежа Тетмайера Краков Броновице

Описание

Спецификация

Характеристики

Расположение

Похожие предложения

Дом - 8 комнат - 260 м² - ул. Влодзимежа Тетмайера Краков Броновице

Квартира - 538 м² - ул. Влодзимежа Тетмайера Краков Броновицы

Квартира - 5 комнат - 140 м² - ул. Ойцовская Краков Броновице

Квартира - 8 комнат - 260 м² - ул. Влодзимежа Тетмайера Краков Броновице

Квартира - 1 комната - 28 м² - лифт - ул. Визионеров Краков Броновице

Квартира - 1 комната - 36 м² - ул. Lucjana Rydla Kraków Bronowice

Хотите первыми узнавать о новых квартирах?