На продажу инвестиционный участок, расположенный в Познани, в районе Гловна, включающий земельные участки с кадастровыми номерами 12/7 и 1/6. Недвижимость представляет собой привлекательное предложение для инвесторов, работающих с инвестиционными фондами, операторами PBSA, PRS, а также для субъектов, реализующих проекты типа living. Основные данные о недвижимости: местоположение в Познани по адресу ул. Нешавская, район 0001 Гловна. Участок номер 12/7 имеет площадь 0,3414 га (3 414 м2), в то время как участок номер 1/6 занимает 0,1538 га (1 538 м2). Общая площадь земли составляет 0,4952 га (4 952 м2). Цена предложения составляет 14 000 000 PLN. Участок 12/7 находится на территории, охваченной местным планом пространственного развития «Промышленные зоны в районе ул. Вржесиньской» в Познани, принятом Решением № LXVII/1232/VII/2018 Совета города Познани. Он обозначен символом 2U, предназначенным под строительство услуг. Наиболее важные параметры для территории 2U согласно анализу решения: максимальная площадь застройки составляет 50% площади участка, минимальная площадь биологически активных земель на уровне 20%, стандартная высота застройки до 17 м и возможность увеличения высоты до 40 м в зоне, указанной на рисунке плана. Допустимая высота строений составляет до 49 м, также предусмотрены подземные этажи и крыши с уклоном до 20°. Анализ MPZP показывает, что зона увеличенной высоты охватывает практически всю территорию 2U, что значительно усиливает проектный потенциал недвижимости. Инвестиционный потенциал участка значителен. Согласно предварительным расчетам, возможный к получению PUM составляет около 9 000 м2. Эти данные требуют стандартной проверки инвестором на этапе due diligence в области градостроительства, права и техники. Планировочные параметры и масштаб земли обосновывают анализ проекта в формате PBSA, коливинга, PRS с компонентом услуг или более крупного объекта услуг коммерческого характера. Назначение участка — услуги.

Комнаты	—
Ванные	—
Площадь	4952 m²
Этаж	—
Год постройки	—
Тип здания	—
Отопление	—
Состояние	—
Тип	dzialka
Цена за м²	2,827 PLN/m²
Тип сделки	Продажа

Участок - 4952 м² - ул. Нешавска Познань Гловна

Участок - 4952 м² - ул. Нешавска Познань Гловна

Характеристики

Спецификация