Описание

На продажу уникальный инвестиционный пакет: две независимые студии в одном жилом помещении, с отдельными входами, готовые к аренде сиюминутно. Это решение типа 2 в 1 — одно помещение на одной ипотечной книге, функционально разделенное на две отдельные студии. Разделение было предусмотрено и выполнено застройщиком, что делает его полностью законным и соответствующим документации. Квартира находится по адресу ул. Дмовского в Вроцлаве, на популярном Кэпе Мещанском, в непосредственной близости от центра города, зеленых зон и парка. Эта локация отлично подходит для аренды студентам, молодым работающим людям и арендаторам, ищущим жилье рядом с Рынком и общественным транспортом. Цена за весь пакет составляет 724 710 зл, что дает 362 355 зл за одну студию. Каждая студия в настоящее время генерирует или может генерировать доход от аренды на уровне около 2 200 зл в месяц плюс коммунальные платежи, что в сумме дает 4 400 зл в месяц с обеих студий. Годовой доход от аренды составляет 52 800 зл, что соответствует оценочному валовому ROI на уровне около 7,29% в год. Недвижимость имеет множество преимуществ, включая: две независимые студии в одной квартире, отдельные входы в каждую студию, законное разделение, выполненное застройщиком, одну ипотечную книгу, покупку исключительно обеих студий вместе, готовность к аренде сиюминутно, мебель на заказ, повышенный стандарт отделки, полное оснащение бытовой техникой и отличное расположение по адресу ул. Дмовского, Кэпа Мещанская. Здание 2020 года предлагает современные общие зоны, велосипедную парковку и возможность приобретения гаража и кладовки. Каждая студия оформлена в современном стиле, с заботой о функциональности и максимальном использовании пространства. Интерьеры свежевыделанные, эстетичные и готовы к заселению. В оснащение входят, среди прочего: холодильник, стиральная машина, электрическая плита, микроволновая печь и кухонная вытяжка. Общая площадь помещения составляет почти 42 м², а площадь одной студии составляет около 20 м², в зависимости от планировки. Каждая часть была спроектирована так, чтобы обеспечить арендаторам приватность, комфорт и независимость. Окрестности спокойные, но в то же время очень хорошо связаны с центром города. Это идеальное предложение для инвестора, который ищет готовый инвестиционный продукт в Вроцлаве — без ремонта, без обустройства, без разделения помещения самостоятельно. Резюме инвестиции: Общая цена: 724 710 зл, Цена за одну студию: 362 355 зл, Месячный доход с одной студии: 2 200 зл + коммунальные услуги, Месячный доход с двух студий: 4 400 зл + коммунальные услуги, Годовой доход: 52 800 зл, Валовое ROI: около 7,29% в год.

Спецификация

Комнаты

Ванные

Площадь

42 m²

Этаж

parter

Год постройки

2020

Тип здания

Apartamentowiec

Отопление

Miejskie

Состояние

Do zamieszkania

Тип

mieszkanie

Цена за м²

17,400 PLN/m²

Тип сделки

Продажа

Кухня

Aneks

Меблировка

meblowane

Лифт

Да

Домофон

Да

Закрытая территория

Да

Добавлено

14/05/2026

Обновлено

12/08/2026

Что рядом

Расстояние по прямой

Ресторан

Circle K

23 m<1 min

Супермаркет

Circle K

23 m<1 min

Школа

Jaskółka Autorska Szkoła Podstawowa

117 m1 min

Остановка

Kępa Mieszczańska

144 m2 min

Спортзал

Pilates Wave

169 m2 min

Поликлиника

lek. Agnieszka Kuś

220 m3 min

Показать ещё (2)

Парк

Park Mieszczański

300 m4 min

Аптека

DOZ Apteka Dbam o Zdrowie

627 m8 min

Хотите первыми узнавать о новых квартирах?

Подпишитесь на нашу рассылку. Узнавайте о новых предложениях первыми — ещё до того, как они появятся на порталах объявлений.

Получайте свежие предложения быстрее, чем они появляются на порталах объявлений. У нас вы никогда не платите комиссию, получаете моментальные сроки показа и честный, партнёрский подход к сотрудничеству.

Инвестиционный пакет 2 в 1 | Две студии в центре

Описание

Спецификация

Удобства

Характеристики

Расположение

Что рядом

Похожие предложения

Квартира в Щепине, 2 комнаты, 41 м²

Квартира 2 комнаты, 46.4 м², Szczepin, Wrocław

Квартира - 2 комнаты - 43 м² - ул. Владислава Реймонта Вроцлав Клечков

Квартира Вроцлав, ул. Олавска - 36 м² - 700 000 зл

Квартира - 2 комнаты - 42 м² - лифт - ул. Владислава Реймонта Вроцлав Клечков

Просторная квартира 3 комнаты, 58 м², ул. Wincentego Stysia, Wrocław

Хотите первыми узнавать о новых квартирах?