Beschreibung

Wir präsentieren das Gebäude Kamionek, das im Jahr 2026 einer umfassenden Revitalisierung unterzogen wird. INVESTITION: Die Geschichte des Gebäudes Kamionek reicht bis ins Jahr 1910 zurück. Es liegt in einem über 1000 Jahre alten Viertel, das älter ist als Prag selbst, und befindet sich in der grünen Umgebung des Skaryszewski-Parks, mit dem die Investition an der Südseite grenzt. Das Gebäude Kamionek ist ein Komplex von über 20 Einheiten auf 3 Etagen und 4 Treppenhäusern, der einzigartige Flächen mit hohen Decken bietet, ideal für Investitionen in langfristige und kurzfristige Vermietungen. Die Lage im Herzen der Stadt, in der Nähe von Grünflächen und dem Nationalstadion, gewährleistet eine hervorragende Anbindung sowie eines der besten Viertel in Bezug auf die Luftqualität. LAGE: Kamionek ist einer der dynamischsten Teile Warschaus, der städtischen Charakter mit Zugang zu Grünflächen verbindet. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Skaryszewski-Park, zahlreiche Cafés, Restaurants und Dienstleistungsstellen, die einen freundlichen Raum für das tägliche Leben schaffen. Ein Vorteil der Lage ist die Nähe zur Soho Factory, dem Plac Konesera sowie die hervorragende Anbindung an andere Teile der Stadt. In der Nähe befindet sich auch das PGE Narodowy, das Veranstaltungsort für Konzerte, Sport- und Kulturereignisse ist. In der Umgebung befindet sich auch die SWPS-Universität, eine der renommiertesten privaten Hochschulen in Polen, was einen stetigen Zustrom von Studenten, Dozenten und Hochschulmitarbeitern gewährleistet, die nach Mietwohnungen suchen. IMMOBILIE: Zu verkaufen ist eine Gewerbeeinheit mit direktem Zugang von der Straße mit einer Gesamtfläche von 43,66 m², bestehend aus einem Erdgeschoss mit einer Fläche von 21,88 m² und einem Lagerbereich auf Ebene -1 mit einer Fläche von 20,74 m². Die Kommunikation zwischen den Ebenen erfolgt über eigene Treppen. Die Einheit befindet sich in dem revitalisierten Gebäude in der ul. Grochowska 353 in Warschaus Kamionek. Sie wird im Rohzustand verkauft, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, das Innere nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Der aktuelle Grundriss umfasst einen geräumigen Raum mit Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der günstigen Proportionen und der Schaufenster zur Straße Grochowska hat die Einheit Potenzial für eine Anpassung an funktionale und komfortable Nutzung, was sie zu einem attraktiven Angebot für verschiedene Dienstleistungen und Investitionen macht. Ein zusätzlicher Vorteil sind die für Altbauten typischen hohen Räume, die ein Gefühl von Weite vermitteln und es ermöglichen, ein Innenraum mit besonderem Flair zu schaffen. Diese Einheit wird eine ausgezeichnete Wahl für Personen sein, die Sichtbarkeit von der Straße, die Verbindung von Architektur mit Geschichte und die Möglichkeit schätzen, das Innere nach eigener Vision zu gestalten. Es sind auch andere Einheiten in derselben Investition mit unterschiedlichen Flächen und Grundrissen verfügbar. Parameter: • Gewerbliche Nutzung: Gewerbeeinheit • Verfügbar ab: 2026-07-22 • Verkaufsfläche: 22,00 m² • Fläche des Nebenraums: 20,00 m²

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Lokal - 2 Zimmer - 23 m² - ul. Grochowska Warszawa Praga-Południe Kamionek

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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