La compra de un local comercial con un contrato de arrendamiento activo es una forma comprobada de inversión rentable. El propietario de la propiedad recibe un alquiler constante y el riesgo de vacantes se minimiza. Es una opción ideal para inversores individuales y extranjeros que buscan propiedades comerciales en Polonia.
¿Por qué vale la pena invertir en locales comerciales con inquilino?
Los locales comerciales con un contrato de arrendamiento firmado son una forma de inversión lista. El inversor adquiere una propiedad que genera ganancias de inmediato. En la mayoría de los casos, los inquilinos son cadenas comerciales (por ejemplo, Żabka, InPost), que tienen una alta credibilidad financiera.
Ventajas de tal inversión:
- Ingreso pasivo desde el primer día después de la compra
- Garantía de arrendamiento de hasta 10 años
- Sin necesidad de buscar inquilino
- Posibilidad de vender la propiedad con un contrato de arrendamiento vigente
- Altas tasas de retorno (ROI) del 6,25% al 9%
- Optimización fiscal en el marco de la actividad empresarial o régimen simplificado
Ejemplos de ofertas de locales comerciales con inquilino
A continuación, presentamos las ofertas de inversión actuales. Todos los locales están alquilados a empresas como Żabka o InPost y tienen contratos de arrendamiento con ingresos garantizados.
Wałbrzych – InPost
- 86 m² | 600 000 PLN neto
- ROI: 7,2% | Alquiler: 4 200 PLN neto
- Ingreso anual (NOI): 43 320 PLN
Moskorzew – Żabka
- 120 m² | 680 000 PLN neto
- ROI: 9% | Alquiler: 5 500 PLN neto
- Ingreso anual (NOI): 61 150 PLN
Korczów – Żabka
- 98 m² | 670 000 PLN neto
- ROI: 8,2% | Alquiler: 4 900 PLN neto
- Ingreso anual (NOI): 54 600 PLN
Tarnobrzeg – Żabka + banner publicitario
- 100 m² | 720 000 PLN neto
- ROI: 8,7% | Alquiler: 5 500 PLN neto
- Ingreso anual (NOI): 62 400 PLN
Katowice – Żabka
