Ofrezco en venta un soleado apartamento de 3 habitaciones con una superficie de 47,6 m², ubicado en el 2º piso de un bajo edificio de 4 plantas de los años 70 en los Winograd de Poznań (os. Pod Lipami). El edificio ha pasado por una completa modernización térmica. El apartamento se caracteriza por un diseño completamente independiente con una cocina separada y luminosa. El local está destinado a ser renovado y decorado a gusto, lo que permite adaptar el estándar de acabado a las necesidades individuales. Las ventajas del apartamento son la exposición ideal del salón, donde tanto el salón como el dormitorio más grande están orientados al sur, lo que garantiza una excelente iluminación interior. Las ventanas de estas habitaciones dan directamente a un amplio y bien cuidado espacio verde del barrio, lo que garantiza total privacidad. En el lado sur no hay ninguna construcción frente a las ventanas y la falta de tráfico vehicular directamente bajo las ventanas asegura tranquilidad y un alto confort de vida. El apartamento tiene un diseño de distribución, lo que significa que no hay habitaciones de paso, y la entrada a cada habitación se realiza directamente desde el vestíbulo. Al apartamento le pertenece un balcón renovado, que es parte del salón. Un beneficio adicional es el paso bajo el edificio, que se encuentra directamente junto a la escalera, lo que facilita el desplazamiento diario. A lo largo del edificio hay muchos lugares de estacionamiento de acceso público para los residentes. El apartamento está situado cerca de icónicas áreas verdes de Poznań, como la Ciudadela o Wartostrada, lo que lo convierte en un lugar ideal para correr, pasear y andar en bicicleta. La distribución del apartamento incluye un salón de aproximadamente 15,2 m² con orientación sur y salida al balcón renovado, un dormitorio más grande de aproximadamente 12,3 m² con orientación sur y vista al verde, un dormitorio más pequeño de aproximadamente 6,8 m² con orientación norte, una cocina separada y luminosa con ventana de aproximadamente 7,1 m² (orientación norte), un baño con WC de aproximadamente 2,6 m² y un vestíbulo de aproximadamente 3,6 m². Al apartamento le pertenece un trastero de aproximadamente 4 m². Los parámetros técnicos del apartamento son: 2º piso de 4 (edificio sin ascensor), calefacción municipal, agua caliente de la red municipal, ventanas de PVC. La cuota administrativa a la cooperativa es de aproximadamente 850 zł, que incluye anticipos para calefacción, agua caliente y fría, fondo de renovación y recolección de basura. La forma de propiedad es un derecho de propiedad cooperativa al local (terrenos regularizados, posibilidad de establecer una KW y comprar a crédito). La ubicación del apartamento garantiza un fácil acceso al transporte público. La parada de tranvía Wilczak se encuentra a 400 m (5 min a pie), y las paradas de autobús Wilczak y Serbska a 500 m (6 min a pie). En la zona también hay instituciones educativas, como guarderías, escuelas primarias y un liceo, así como numerosas tiendas y servicios, incluyendo Castorama, Biedronka, Leroy Merlin y Decathlon. Cerca del apartamento hay áreas recreativas, como paseos del barrio, la piscina Posnania y el Parque Ciudadela, lo que hace que esta ubicación sea ideal para personas que valoran un estilo de vida activo. El precio del apartamento es de 479 000 zł.

Apartamento - 3 habitaciones - 48 m² - al. Pod Lipami Poznań Winogrady

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

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