Parcela de 4626 m², ubicada en Varsovia, en el distrito de Ursynów, sección 1-09-48, número de registro 5/2. Identificador de la parcela: 146513_8.0948.5/2. La ubicación de la parcela se encuentra en la parte sur de Ursynów, en la calle Baletowa, junto a la carretera express S7. El acceso a la propiedad se realiza por una carretera asfaltada, con entrada directa desde la carretera de servicio/técnica. Una excelente comunicación asegura un fácil acceso tanto al centro de Varsovia como a las rutas de salida hacia el sur de Polonia. Las características de la parcela incluyen una superficie de 4626 m², forma rectangular y dimensiones aproximadas de 237 m x 21 m x 182 m x 59 m. La topografía del terreno es plana. Los servicios disponibles en la carretera junto a la calle Baletowa son electricidad y alcantarillado pluvial. Actualmente no hay un plan local de ordenación del territorio en vigor. Según el Proyecto del Plan General, la propiedad se encuentra en la zona 70SP – zona económica, que abarca una superficie de 4620 m² (100%). Los parámetros y normas de desarrollo prevén una intensidad máxima de construcción de 1,5 (hasta 6930 m² de superficie), una participación máxima de la superficie construida del 50%, una altura máxima de construcción de hasta 15 m y una participación mínima de la superficie biológicamente activa del 20%. El perfil básico de la zona incluye terrenos de producción, comunicación, áreas verdes, jardines y infraestructura técnica, mientras que el perfil adicional incluye terrenos de servicios, vegetación natural, bosques y aguas. La parcela es ideal para un inversor o empresario que busque un terreno para actividades comerciales en una parte bien comunicada de Varsovia. Su ubicación justo al lado de la carretera S7 y el fácil acceso a las carreteras nacionales y al aeropuerto crean condiciones atractivas para la localización de una empresa, almacén o centro logístico. También existe la posibilidad de utilizar el terreno para inversiones mediante la adquisición de parcelas vecinas y la creación de un complejo de servicios y producción más grande. La parcela es una excelente propuesta para empresas que buscan un terreno con acceso directo a las principales rutas de comunicación, inversores que planean construir un almacén o sede de empresa, así como personas interesadas en invertir en un terreno con potencial de desarrollo dentro de Varsovia. Las distancias a puntos clave son: estación de tren PKP Varsovia Dawidy – aproximadamente 700 m (9 minutos a pie), parada de autobús PKP Dawidy 02 – aproximadamente 800 m (10 minutos a pie), entrada a la carretera express S7 – aproximadamente 1,5 km (2 minutos en coche), centro comercial ATUT Dawidy Bankowe – aproximadamente 2,3 km (4 minutos en coche), calle Puławska – aproximadamente 2,7 km (4 minutos en coche), aeropuerto Chopin – aproximadamente 8,2 km (7 minutos en coche), centro de Varsovia – aproximadamente 18,3 km (25 minutos en coche), Radom – aproximadamente 91,3 km (56 minutos en coche) y Łódź – aproximadamente 137 km (1 hora 24 minutos en coche). La oferta anterior tiene carácter informativo y no constituye una oferta en el sentido del art. 66 § 1 del Código Civil. La descripción de la propiedad se ha elaborado sobre la base de la información obtenida del propietario y puede ser actualizada.

Terreno en venta, 4626 m² — Ursynów, Warszawa

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

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