Descripción

Casa excepcional de 270 m², situada en un impresionante terreno de 20 ar, combina un gran potencial de inversión con la comodidad del espacio para una familia. La propiedad se encuentra en el verde barrio de Strzemieszyce Wielkie en Dąbrowa Górnicza, lo que la convierte en un lugar ideal tanto para inversores como para familias que buscan un espacio para vivir. La casa está en un gran terreno completamente desarrollado de 2000 m², que garantiza total privacidad y tranquilidad. El inmueble ha funcionado con éxito como un hostel para trabajadores, generando ingresos estables de 15,000 - 20,000 zł al mes, lo que representa un alto retorno de inversión. En el terreno hay un garaje independiente para dos coches con foso, que ofrece espacio adicional para almacenamiento o un taller. Un valor añadido es el pozo funcional, ideal para regar el jardín, lo que permite reducir los costos de explotación. La casa ha pasado por modernizaciones clave en las instalaciones, está aislada y el techo fue reemplazado hace algunos años, lo que asegura bajos costos de inicio. La distribución de las habitaciones es ideal tanto para alquiler como para dos familias. La propiedad incluye una amplia y luminosa sala de estar, 6 habitaciones espaciosas e independientes, 2 cocinas separadas y 2 baños completos. La nueva calefacción, incluyendo una nueva caldera de gas junto con un acumulador, proporciona confort térmico. Alrededor de la casa hay un amplio y cómodo acceso pavimentado en su totalidad con adoquines. El edificio está bien cuidado y los interiores solo requieren una renovación parcial o un refresco a discreción del nuevo propietario. La ubicación de la propiedad es favorable: el centro de Dąbrowa Górnicza se encuentra a solo 10-15 minutos en coche, y a Katowice aproximadamente 20 minutos por la ruta rápida. La zona se caracteriza por una baja construcción unifamiliar, tranquilidad, aire limpio y rápido acceso a tiendas y escuelas. La propiedad es ideal para un inversor que busca un negocio rentable y listo para usar con bajos costos de explotación, para un desarrollador o "flipper" que ve el potencial de dividir en dos unidades independientes, así como para una gran familia que desea una casa espaciosa con un enorme jardín y un espacio para el bricolaje al precio de un apartamento. Parámetros: • Número de baños: 2 • Tipo de edificio: Independiente • Calefacción: Calefacción propia • Estado legal: propiedad • Estado de propiedad: Un propietario • Base de adquisición: Contrato de venta • Equipamiento de electrodomésticos: Sí

Especificaciones

Habitaciones

Baños

Superficie

240 m²

Planta

—

Año de construcción

1970

Tipo de edificio

Dom wolnostojący

Calefacción

gazowe

Estado

do remontu

Tipo

dom

Precio/m²

3,542 PLN/m²

Operación

Venta

Disponible desde

31/08/2026

Cocina

Zamykana z oknem

Amueblado

Umeblowane

Superficie de la parcela

2065 m²

Añadido

27/07/2026

Actualizado

27/07/2026

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Casa - 7 habitaciones - 240 m² - c. Strzemieszycka Dąbrowa Górnicza Strzemieszyce Wielkie

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

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