Descripción

Parcela de inversión con un plan de urbanismo flexible en Cracovia, en el distrito de Bronowice Małe, en ul. Włodzimierza Tetmajera, se encuentra a solo 5,6 km de la Plaza del Mercado. La superficie de la parcela es de 538 m², y el edificio actual tiene una superficie de 240 m², incluyendo el ático. La superficie potencial del edificio proyectado puede ser de aproximadamente 700 m², con una superficie útil de viviendas (PUM) de aproximadamente 500 m². De acuerdo con el plan local de ordenación del territorio (MPZP) Bronowice Małe - Tetmajera (MN/U.2.5), la parcela puede destinarse a diversas formas de construcción, incluyendo viviendas unifamiliares con servicios integrados, construcción de servicios independiente y viviendas unifamiliares con función exclusivamente residencial, siempre que se realice una construcción de servicios independiente. Los parámetros del MPZP incluyen: - superficie mínima biológicamente activa del 60%, - superficie máxima de construcción del 30%, - altura de la construcción de hasta 15 m, - sin restricciones en la intensidad de la construcción, - posibilidad de realizar hasta 4 plantas. Gracias a estas posibilidades, la propiedad tiene un amplio potencial de inversión, que abarca funciones residenciales, aparthotel, clínica estética o dental, sede de empresa, guardería e incluso restaurante, debido a la falta de locales competitivos en la zona. En la propiedad ya se han realizado todas las conexiones clave, incluyendo agua (pozo de contador de agua, 4 contadores de agua), alcantarillado, electricidad (2 contadores, condiciones para 4 contadores), gas (2 contadores, condiciones para 4 contadores), fibra óptica para internet y una decisión de localización para un segundo acceso. La ubicación ofrece muchas ventajas, como la cercanía a la Plaza del Mercado (5,6 km), la parada de tranvía "Widok" (600 m), la estación de tren Kraków-Bronowice (300 m), la escuela primaria (300 m), el centro de salud (100 m), el parque infantil (50 m) y la tienda de comestibles (50 m). Además, el rápido acceso a la autopista A4 y la vecindad de áreas recreativas revitalizadas con un nuevo lago y infraestructura recreativa aumentan la atractividad de esta ubicación. La parcela tiene un uso adicional: servicios, residenciales, mixto-residencial y para construcción unifamiliar. La propiedad estará disponible a partir del 3 de junio de 2026.

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Apartamento - 538 m² - c/ Włodzimierza Tetmajera Kraków Bronowice

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

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