Descripción

En venta terreno de inversión destinado a la construcción de viviendas unifamiliares con una superficie total transaccional de 4 150 m², de los cuales 3 234 m² corresponden a la superficie del terreno edificable y 916 m² a la participación en la carretera interna. La propiedad está ubicada en la localidad de Koninko (municipio de Kórnik), en las cercanías de la calle Malarska, junto a un rápido nudo de comunicación de las rutas S11 y A2. El terreno está sujeto al Plan Local de Ordenación Territorial (zona 5MN - Resolución nº XL/407/2009 RM en Kórnik) para la construcción unifamiliar. La parcela constituye la siguiente etapa de un complejo destinado en total a 70 unidades, con la posibilidad de adquirir todo el terreno o etapas individuales de la inversión. De acuerdo con el MPZP vigente, el potencial PUM de la parcela ofrecida es de aproximadamente 1 700 m², lo que significa una atractiva tasa de compra de terreno de 818 zł netos por 1 m² de PUM. Se ha planificado la construcción de 16 unidades residenciales en forma de 8 edificios unifamiliares independientes de dos unidades (en disposición de dúplex). La superficie máxima de construcción es de hasta el 35%, y la altura permitida es de hasta II plantas sobre el suelo (máximamente 11,5 m hasta la cumbrera). La parcela es plana, de forma regular, situada en una parte íntima del complejo con acceso garantizado por una carretera interna. El acceso a las principales redes de servicios del terreno (electricidad, agua, gas, alcantarillado) se encuentra en la calle principal adyacente, y su conexión a las parcelas individuales se llevará a cabo a través de las carreteras internas. La venta de la parcela se realiza junto con la participación en la superficie de la carretera, lo que garantiza el acceso legal y físico y los servicios. El precio es de 1 388 800 zł netos (+ 23% IVA, lo que da 1 708 224 zł brutos). La venta se realiza mediante una factura completa de IVA del 23%, y el comprador está exento del impuesto PCC del 2%. Los parámetros de la propiedad incluyen la designación adicional del terreno como residencial, disponibilidad a partir del 27 de julio de 2026 (a negociar), estado de propiedad - múltiples copropietarios, base de adquisición - contrato de venta y tipo de derecho sobre el terreno - propiedad. La propiedad se encuentra fuera del centro.

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Apartamento - 3234 m² - c/ Malarska Koninko

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

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