Beschreibung

Die wichtigsten Vorteile der Investition Słowackiego 78 sind das moderne, elegante Gebäude mit einem intimen Charakter, das sich in einem prestigeträchtigen Stadtteil von Danzig – Wrzeszcz Górny – befindet, einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Das Gebäude zeichnet sich durch repräsentative Architektur und einen hohen Standard der Gemeinschaftsbereiche aus. In der Umgebung gibt es eine vollständige Handels- und Dienstleistungsinfrastruktur sowie ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen, was diese Lage zur idealen Wahl für ein Büro, eine Praxis, eine Dienstleistung oder eine Mietinvestition macht. Die angebotenen Räumlichkeiten in attraktiven Größen bieten die Möglichkeit einer flexiblen Gestaltung. Der geplante Abschluss der Investition ist für das IV. Quartal 2026 (November 2026) vorgesehen. Der Kauf ist mit einem Mehrwertsteuersatz von 23 % und der Möglichkeit der Abzugsfähigkeit möglich. Die Parameter des Lokals umfassen eine Nutzfläche von 99,94 m², die sich im ersten Stock eines dreigeschossigen Gebäudes befindet. Der Raum hat einen bequemen Zugang durch einen Aufzug und ist für dienstliche und bürokratische Tätigkeiten vorgesehen. Der Grundriss des Lokals ist ein offener Raum im Open-Space-Stil, mit der Möglichkeit, Büros abzutrennen. Große Fenster sorgen für hervorragende Beleuchtung und Sichtbarkeit. Es besteht die Möglichkeit, eine Rezeption, Sozialräume und Arbeitsbereiche zu schaffen, was den Raum ideal für eine Kanzlei, eine Praxis, ein Planungsbüro, ein Beauty-Studio, einen medizinischen Punkt oder eine andere Dienstleistung macht. Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen Parkplätze – sowohl im Freien als auch in der Tiefgarage (gegen Aufpreis), Abstellräume sowie eine vollständige teletechnische Infrastruktur. Der Raum wird im Rohbauzustand übergeben, was eine Innenausstattung gemäß den individuellen Bedürfnissen ermöglicht. Im Standard sind hochwertige Fenster- und Türrahmen, ein Aufzug, der alle Etagen bedient, elegant gestaltete Treppenhäuser sowie eine Heizung aus dem städtischen Fernwärmenetz und vorbereitete elektrische, wasser- und abwassertechnische sowie Lüftungsinstallationen enthalten. Die Lage der Investition in Danzig an der ul. Słowackiego in einem entwickelten, hervorragend angebundenen Teil von Wrzeszcz gewährleistet den Zugang zu zwei Hauptverkehrsadern der Stadt: ul. Słowackiego und al. Grunwaldzka. Die schnelle Verbindung zu den wichtigsten Punkten der Dreistadt, die Nähe zum Geschäftsviertel Danzig Oliwa (Olivia Business Centre, Alchemia) sowie zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen, medizinische Zentren und Bildungseinrichtungen machen diese Lage sehr attraktiv. Die Fahrzeit zu den wichtigsten Orten beträgt: PKM/SKM Danzig Niedźwiednik – 3–4 Min., Flughafen Danzig Rębiechowo – 10–12 Min., Galeria Bałtycka – 6 Min., Zentrum Danzig – 10–12 Min., Olivia Business Centre / Alchemia – 20 Min. und die Dreistadtumgehung – 5 Min. Die Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Die Investition befindet sich in der Umsetzung, und der voraussichtliche Fertigstellungstermin ist für November 2026 geplant. Die vollständige technische Dokumentation ist im Büro verfügbar. Der Kauf ist mit einem Mehrwertsteuersatz von 23 % möglich, was für Unternehmer vorteilhaft ist. Die Räumlichkeiten werden ab dem 1. Mai 2027 verfügbar sein.

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Gewerbefläche zu verkaufen — Gdańsk Wrzeszcz Górny, Gdańsk

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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