Die wichtigsten Vorteile der Investition Słowackiego 78 sind das moderne, elegante Gebäude mit einem intimen Charakter, das sich in einem prestigeträchtigen Stadtteil von Danzig Wrzeszcz Górny, einem der begehrtesten Teile der Stadt, befindet. Das Gebäude zeichnet sich durch repräsentative Architektur und einen hohen Standard der Gemeinschaftsbereiche aus. In der Umgebung gibt es eine vollständige Handels- und Dienstleistungsinfrastruktur sowie ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen, was diesen Standort zur idealen Wahl für ein Büro, eine Praxis, einen Dienstleistungsbetrieb oder eine Mietinvestition macht. Die verfügbaren Räumlichkeiten sind in attraktiven Größen erhältlich, was eine flexible Raumgestaltung ermöglicht. Der geplante Abschluss der Investition ist für das IV. Quartal 2026 (November 2026) vorgesehen. Der Kauf ist mit einem Mehrwertsteuersatz von 23% möglich, mit der Möglichkeit der Abzugsfähigkeit. Die Parameter des Lokals umfassen eine Nutzfläche von 84,76 m², die sich im ersten Stock eines dreigeschossigen Gebäudes befindet. Das Lokal hat einen bequemen Zugang durch einen Aufzug und ist für Dienstleistungs- und Büroaktivitäten vorgesehen. Der Grundriss des Lokals ist ein offener Raum im Open-Space-Stil mit der Möglichkeit, Büros abzutrennen. Große Verglasungen sorgen für hervorragende Beleuchtung und Sichtbarkeit. Es besteht die Möglichkeit, eine Rezeption, Sozialräume und Arbeitsbereiche zu schaffen, was das Lokal ideal für eine Kanzlei, eine Praxis, ein Planungsbüro, ein Beauty-Studio, einen medizinischen Punkt oder eine andere Dienstleistung macht. Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen Parkplätze: sowohl im Freien als auch in der Tiefgarage (gegen Aufpreis), Abstellräume und eine vollständige teletechnische Infrastruktur. Das Lokal wird im Rohbauzustand übergeben, was die Innenausstattung nach individuellen Bedürfnissen ermöglicht. Im Standard sind hochwertige Fenster- und Türrahmen, ein Aufzug, der alle Etagen bedient, Treppenhäuser in eleganter Ästhetik des Gebäudes sowie Heizung aus dem städtischen Fernwärmenetz und vorbereitete Installationen: elektrische, Wasser- und Abwasser- sowie Lüftungsanlagen enthalten. Es besteht auch die Möglichkeit, mit einem spezialisierten Ausbauunternehmen zusammenzuarbeiten, das das Projekt und die schlüsselfertige Umsetzung vorbereitet. Die Lage der Investition in Danzig an der ul. Słowackiego befindet sich in einem entwickelten, hervorragend angebundenen Teil von Wrzeszcz, der sich durch eine reiche Handels-, Dienstleistungs- und Verkehrsinfrastruktur auszeichnet. Wrzeszcz Górny spielt seit Jahren die Rolle eines Geschäfts- und Akademikerbezirks und verbindet historischen Charakter mit modernem urbanem Gewebe. Eine solche Lage garantiert eine stabile Nachfrage nach Dienstleistungen und große Entwicklungsmöglichkeiten für Unternehmen. Die Vorteile der Lage sind der Zugang zu zwei Hauptverkehrsadern der Stadt: ul. Słowackiego und al. Grunwaldzka, schnelle Verbindungen zu den wichtigsten Punkten der Dreistadt, die Nähe zum Geschäftszentrum Danzig Oliwa (Olivia Business Centre, Alchemia) sowie zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen, medizinische Zentren und Bildungseinrichtungen in der Nähe. Die Fahrzeiten zu den wichtigsten Orten betragen: PKM/SKM Danzig Niedźwiednik – 3–4 Minuten, Flughafen Danzig Rębiechowo – 10–12 Minuten, Galeria Bałtycka – 6 Minuten, Zentrum von Danzig – 10–12 Minuten, Olivia Business Centre / Alchemia – 20 Minuten, Dreistadt-Umgehungsstraße – 5 Minuten. Die Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Die Investition befindet sich in der Realisierung, und der voraussichtliche Fertigstellungstermin ist November 2026. Die vollständige technische Dokumentation ist im Büro verfügbar. Der Kauf ist mit einem Mehrwertsteuersatz von 23% möglich, was für Unternehmer vorteilhaft ist. Die Räumlichkeiten werden ab dem 1. Mai 2027 verfügbar sein.

Gewerbefläche zu verkaufen — Gdańsk Wrzeszcz Górny, Gdańsk

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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