Die wichtigsten Vorteile der Investition Słowackiego 78 sind ein modernes, elegantes Gebäude mit einem intimen Charakter, das sich in einem prestigeträchtigen Stadtteil von Danzig, Gdańsk Wrzeszcz Górny, einer der begehrtesten Lagen der Stadt, befindet. Das Gebäude zeichnet sich durch repräsentative Architektur und einen hohen Standard der Gemeinschaftsbereiche aus. In der Umgebung gibt es eine vollständige Handels- und Dienstleistungsinfrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was diese Lage zur idealen Wahl für ein Büro, eine Praxis, eine Dienstleistung oder eine Mietinvestition macht. Die angebotenen Räumlichkeiten in attraktiven Größenordnungen bieten die Möglichkeit einer flexiblen Gestaltung. Der geplante Fertigstellungstermin der Investition ist das IV. Quartal 2026 (November 2026). Der Kauf ist zu einem Mehrwertsteuersatz von 23% mit der Möglichkeit der Abzugsfähigkeit möglich. Die Parameter des Lokals umfassen eine Nutzfläche von 83,37 m², die sich im ersten Stock eines dreigeschossigen Gebäudes befindet. Der Raum hat einen bequemen Zugang durch einen Aufzug und ist für Dienstleistungen und Büros vorgesehen. Der Grundriss des Lokals ist ein offener Raum im Open-Space-Stil, mit der Möglichkeit, Büros abzutrennen. Große Fenster sorgen für hervorragende Beleuchtung und Sichtbarkeit. Es besteht die Möglichkeit, eine Rezeption, Sozialräume und Arbeitsbereiche zu schaffen, was den Raum ideal für eine Kanzlei, eine Praxis, ein Planungsbüro, ein Beauty-Studio, einen medizinischen Punkt oder eine andere Dienstleistung macht. Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen Parkplätze: sowohl im Freien als auch in der Tiefgarage (gegen Aufpreis), Abstellräume und eine vollständige teletechnische Infrastruktur. Der Raum wird im Rohbauzustand übergeben, was eine individuelle Innenausstattung ermöglicht. Im Standard sind hochwertige Fenster- und Türrahmen, ein Aufzug, der alle Etagen bedient, Treppenhäuser in eleganter Ästhetik des Gebäudes sowie Heizung aus dem städtischen Fernwärmenetz und vorbereitete elektrische, wasser- und abwassertechnische sowie Lüftungsinstallationen enthalten. Die Möglichkeit der Zusammenarbeit mit einem spezialisierten Ausbauunternehmen, das das Projekt und die schlüsselfertige Umsetzung vorbereitet, ist ein zusätzlicher Vorteil. Die Lage der Investition in Danzig an der ul. Słowackiego befindet sich in einem entwickelten, hervorragend angebundenen Teil von Wrzeszcz, der über eine reiche Handels-, Dienstleistungs- und Verkehrsinfrastruktur verfügt. Wrzeszcz Górny spielt seit Jahren die Rolle eines Geschäfts- und Akademikerbezirks und verbindet historischen Charakter mit modernem urbanem Gewebe. Eine solche Lage garantiert eine stabile Nachfrage nach Dienstleistungen sowie große Entwicklungsmöglichkeiten für Unternehmen. Die Vorteile der Lage sind der Zugang zu zwei Hauptverkehrsadern der Stadt: ul. Słowackiego und al. Grunwaldzka, schnelle Verbindungen zu den wichtigsten Punkten der Dreistadt, die Nähe zum Geschäftsviertel Danzig Oliwa (Olivia Business Centre, Alchemia) sowie zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen, medizinische Zentren und Bildungseinrichtungen in der Nähe. Die Fahrzeiten zu wichtigen Orten sind: PKM/SKM Gdańsk Niedźwiednik – 3–4 Min., Flughafen Danzig Rębiechowo – 10–12 Min., Galeria Bałtycka – 6 Min., Zentrum Danzig – 10–12 Min., Olivia Business Centre / Alchemia – 20 Min., Dreistadtumgehung – 5 Min. Die Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Die Investition befindet sich in der Umsetzung, und der voraussichtliche Fertigstellungstermin ist November 2026. Die vollständige technische Dokumentation ist im Büro verfügbar, und der Kauf ist zu einem Mehrwertsteuersatz von 23% möglich, was für Unternehmer vorteilhaft ist.

Gewerbefläche zu verkaufen — Gdańsk Wrzeszcz Górny, Gdańsk

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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