Immagina una mattina in cui esci con un caffè nel tuo giardino. Silenzio, verde, assenza di frenesia cittadina - eppure sei ancora a Poznań. Questo è ciò che offre questa casa. In vendita una villa indipendente del 2001 con una superficie di 250 m², situata su un ampio e curato terreno di circa 1200 m². È l'opzione ideale per chi desidera avere spazio intorno a sé - sia all'interno che all'esterno. I ben progettati 250 m² offrono enormi possibilità - sia per famiglie che per persone che apprezzano la privacy e il comfort. Già al piano terra si percepisce che questa casa ha carattere. Al piano terra si trova un ampio e luminoso soggiorno di 60 m², dotato di un moderno camino, da cui sono distribuiti canali a ciascuna delle stanze, permettendo il riscaldamento. Il soggiorno è stato ristrutturato nel 2023 e ha accesso a un giardino pittoresco, che costituisce il centro naturale della vita domestica. La cucina completamente attrezzata, realizzata da un'azienda tedesca, con un ulteriore dispensa/ripostiglio, è una soluzione che si apprezza nella vita quotidiana. Una spaziosa stanza, attualmente utilizzata come ufficio, può essere utilizzata anche come camera da letto. Inoltre, al piano terra ci sono un ingresso, un corridoio e un moderno bagno con doccia e WC. Il locale tecnico è una lavanderia con caldaia e un impianto di riscaldamento a gas della Viessmann. Al piano superiore si trova una grande camera da letto con un ampio guardaroba, con la possibilità di suddividerla in due stanze più piccole, se necessario. Il bagno al piano superiore è dotato di vasca, doccia e WC, rappresentando una comoda soluzione per tutta la famiglia. Due stanze aggiuntive sono perfette come camere da letto per bambini, ospiti o come stanza hobby. La casa è in perfette condizioni e viene venduta con la maggior parte dei mobili e delle attrezzature visibili nelle foto, permettendo di trasferirsi praticamente subito, senza grandi spese iniziali. I comfort aggiuntivi includono il riscaldamento con caldaia a gas della Viessmann, e nei bagni e nel corridoio è presente il riscaldamento a pavimento. Dal camino sono distribuiti canali di riscaldamento a ciascuna delle stanze, il che influisce realmente sul comfort e sui costi di riscaldamento. Sul tetto è installato un impianto fotovoltaico da 4 kW, che si traduce in bollette più basse. La fossa biologica ecologica funziona sulla base di un trattamento meccanico delle acque reflue e della loro dispersione nel terreno, e i rifiuti vengono solitamente rimossi una volta all'anno, con possibilità di collegamento alla rete municipale. Il garage è una struttura metallica per due auto e un ulteriore riparo per auto, che rappresenta una comoda soluzione per un numero maggiore di veicoli. La casa è costruita con materiali di alta qualità e il tetto è coperto da tegole smaltate. La posizione a Szczepankowo è una scelta consapevole. È una parte tranquilla e verde di Poznań, dove si vive davvero bene. Il silenzio e la privacy, che mancano in molti nuovi progetti, la bassa densità edilizia e la presenza di molto verde intorno rendono la zona ideale per le famiglie. Nelle vicinanze ci sono scuole, asili e negozi, e il centro città è facilmente raggiungibile. L'uscita rapida sulla S11 e sull'autostrada A2 è un ulteriore vantaggio. È semplicemente un luogo dove puoi rallentare senza rinunciare al comfort della vita in città. Prezzo: 1 990 000 zł. Per comodità è stato preparato anche un tour virtuale, grazie al quale è possibile esaminare la casa in dettaglio senza uscire di casa e percepire la sua disposizione e spazio. Parametri: • Superficie utile: 236 m² • Tipo di edificio: Indipendente • Stato legale: Proprietà • Garage: Sì • Terrazza: Sì • Giardino: Sì • Mansarda: Sì

Casa - 5 stanze - 250 m² - via Szczepankowo Poznań Szczepankowo

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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