Opis nieruchomości
Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 217,6 m², położony we Wrocławiu, w dzielnicy Krzyki, w okolicy ul. Suchej. Lokal znajduje się na parterze czteropiętrowego budynku z 2005 roku i posiada 4 miejsca parkingowe dla klientów oraz personelu.
Nieruchomość sprzedawana jest z długoterminową umową najmu, co czyni ją gotowym produktem inwestycyjnym. Lokal jest w pełni wyposażony, funkcjonuje i generuje przychód od pierwszego dnia dla nowego właściciela. Obecnie lokal jest wynajęty za 19 000 zł miesięcznie.
To propozycja dla osób szukających bezpiecznej inwestycji w nieruchomość komercyjną z najemcą, stałym dochodem oraz ograniczonym ryzykiem związanym z pustostanem czy koniecznością adaptacji lokalu.
Istnieje również możliwość zakupu dwóch lokali w pakiecie, na korzystniejszych warunkach cenowych.
Układ
Funkcjonalny i komfortowy układ lokalu obejmuje 7 niezależnych gabinetów, reprezentacyjną recepcję, pokój menedżera, zaplecze socjalne oraz 4 miejsca parkingowe na własność.
Atuty
Lokal wyróżnia się bezpośrednim wejściem z ulicy oraz dużą, widoczną witryną przy ruchliwej drodze. Jest idealny pod gabinety medyczne, firmy usługowe, kancelarie lub siedziby spółek. Nieruchomość jest świeżo po remoncie, z miejskim ogrzewaniem, oknami plastikowymi oraz klimatyzacją.
Lokalizacja i okolica
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części Wrocławia, w pobliżu centrum handlowego Wroclavia, co zapewnia doskonałą komunikację oraz dostęp do infrastruktury miejskiej.
Koszty
Sprzedaż: 2 999 000 PLN. Wynajem: 19 000 PLN netto / miesiąc.
